30. 1. 2025
Investujte chytře: byty 1+kk v Holešovicích nabízí vysoký potenciál zhodnocení
Holešovice na Praze 7 se během poslední dekády staly jednou z nejdynamičtějších a nejprestižnějších čtvrtí Prahy. Dříve průmyslová oblast nyní pulsuje životem, uměním a moderní architekturou. Kavárny, galerie, restaurace i kulturní akce dělají z Dolních Holešovic místo, kde chtějí lidé žít i investovat. Tento boom se promítá nejen do kvalitní infrastruktury, ale také do hodnoty nemovitostí, která zde neustále roste.
Nedaleko se nachází oblíbená Holešovická tržnice, která nabízí spoustu míst k posezení a relaxu.
Astrid Garden: Klíč k úspěšné investici
Jednou z nejžádanějších nabídek na trhu je náš projekt Astrid Garden, který se nachází v srdci Holešovic. Tento rezidenční komplex je dokončen a nabízí byty ihned k nastěhování. Spojuje se zde moderní architektura, praktické dispozice a atraktivní lokalita, která oslovuje jak Pražany, tak zahraniční klientelu. Promyšlené rozmístění nízkopodlažních novostaveb, s pouhými 20 byty v jedné části domu, vytváří v kombinaci se společnými prostory plnými zeleně útulnou atmosféru.
Elegantní nadčasově realizovaný komplex je realizován s ekologickou certifikací BREEAM a byl navržen světoznámým a mnohokrát oceněným architektonickým studiem Bogle Architects. Certifikované domy jsou méně energeticky náročné, mají nižší náklady na bydlení a přinášejí další benefity pro své obyvatele.
Aktuálně jsou v nabídce zejména byty 1+kk, které jsou ideální nejen pro bydlení, ale také jako investiční příležitost. Menší byty se vděčně pronajímají a zajišťují stabilní příjmy. Tato čtvrť je navíc magnetem pro mladé profesionály, kteří hledají stylové bydlení v blízkosti centra i svého pracoviště. Většina z bytů disponuje zahradou, terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním ve dvoupodlažní podzemní garáži. V bytovém domě mohou vlastníci využít kolárnu s myčkou kol, dílnu pro rezidenty a společenskou místnost, sdílenou kancelář. Pro zájemce je k dispozici kompletně vybavený vzorový byt, v němž je prezentována vysoká kvalita realizačního standardu.
Praktické příklady zhodnocení
Experti z LEXXUS NORTON spočítali reálné příklady zhodnocení těchto bytů k lednu 2025.
- Odhadovaná hodnota pronájmu:
Pokud je byt 1+kk kompletně vybaven, jeho pronájem se pohybuje mezi 21 000 až 22 500 Kč měsíčně, bez poplatků.
- Modelový příklad financování:
- Předpokládejme, že kupující žádá o hypoteční úvěr ve výši 3 000 000 Kč.
- Zároveň využije možnosti speciální nabídky developera na dotovanou hypotéku s fixací úrokové sazby 2,99 % na dva roky, po tyto dva roky pak měsíční splátka činí přibližně 12 632 Kč.
- Pokud zájemce nevyužije dotovanou hypotéku, při aktuální úrokové sazbě kolem 5,5 % ročně
a době splatnosti 30 let pak měsíční splátka činí přibližně 17 000 Kč.
Při pronájmu za 22 500 Kč pak pokryjete měsíční splátky hypotéky, a ještě budete mít prostředky na pokrytí poplatků nebo další zhodnocení.
Proč investovat právě teď?
Trh s nemovitostmi v Holešovicích nabízí skvělé příležitosti, které nemusí být dlouho k dispozici. Kombinace rostoucí prestiže lokality, projektu Astrid Garden a stále vyšší poptávky po menších bytech dělá z těchto jednotek atraktivní investici s výborným poměrem ceny a zisku.
Nenechte si ujít svou příležitost koupě investičního bytu a sjednejte si prohlídku ještě dnes.
Zajímají vás detaily o projektu a ceny bytů? Podívejte se do našeho ceníku.
Autor: LEXXUS NORTON
